（原标题：越秀东山云起总货量仅百余套91porn downloader，从8楼初始住东谈主）

乐居财经广州 赵盼盼 越秀区首个新规形式要来了！

据悉，越秀地产广州通衢中地块“越秀·东山云起”行将亮相，户型面积为建面约98㎡、118㎡、120㎡、139㎡四房，一层四户，超新规居品使用率高。

值得一提的是，形式作念了6层配套步伐，7楼为架空层，也便是说从8楼起才是住宅区域。毕竟形式体量太小，只须一栋，38层高，总货量也仅116套。

该形式地块，是2024年12月10日越秀地产以5.96亿元竞得，亦然越秀区比年来首宗出让宅地，折合楼面价约3.3万元/㎡，容积率约3.8。

而扣除配建面积后，折合楼面价约4.61万元/㎡。光看这个楼面价就知谈，刚需客户不错奏凯拜拜了。

从区位来看，形式与珠江新城一线之隔，紧要客群除了老城区客户，对CBD的白领们也有很大诱惑力。

交通方面，形式相近有杨箕、体育西路、五羊邨三个地铁站，出行特别便利。

泄漏资源上，形式对口杨箕小学，已官宣纳入广铁一中泄漏集团处置。另凭证2024年越秀招生区别地块，初中包括广州七中、省实中学、铁一中学等，齐是强校。

此外，行动越秀区首个新规形式，越秀·东山云起在使用率上应该也不会低，网传跳动120%。

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