一纸登报的催收小泽圆电影，露馅了广东南海农商银行（下称“南海农商行”）对恒大债务的处治知道。

　　12月7日，经济日报刊登了南海农商行金海支行与中国东方金钱守护股份有限公司深圳市分公司（下称“中国东方”）的债权转让暨债务催收相接公告（下称《催收公告》） ，对三家债权东说念主进行了15.69亿元的催收。

　　其中露馅，恒大旗下“佛山市三水深业地产有限公司”5.905亿元本金，计较7.38亿元的债权已被转让给中国东方。这一金额与南海农商行在本年6月招股书中露馅的波及三水深业、恒地面产等关联公司的紧要诉讼和仲裁事项中的金额相吻合。

　　房地产企业不良贷款，是南海农商行对公不良贷款的“三大头”之一，扫尾2023年末，该行的房地产业贷款不良率高达4.92%，而这次转让的债权，也多属于房地产业。

　　那么，这次债权的奏效转让，是否意味着南海农商行对恒大关联债务已罢了出清？本次15.69亿元债权的奏效转让，将对南海农商行金钱质料带来哪些影响？《中原时报》记者就此采访了南海农商行，未获修起。

　　登报催收15.69亿元

　　《催收公告》中波及的债权共三笔，包括债务东说念主佛山市世博房地产实业发展有限公司（下称“世博房地产”）、佛山市尚怡投资有限公司（下称“尚怡投资”）、佛山市三水深业地产有限公司（下称“三水深业”）的总和7.40亿元、9067.55万元、7.38亿元的债权，计较15.69亿元。

　　本年3月21日小泽圆电影，南海农商行区别发布了上述三笔对公债权处治的招商公告。

　　其中，世博房地产梵衲怡投资为关联公司，天眼查显露，尚怡投资是世博房地产的控股推进，捏有世博房地产64.5001%的股权。不外，现时两家公司均已成为失信被试验东说念主，存在股权冻结的情况。本次处治的尚怡投资债权的典质物就包含所捏的世博房地产股权。

　　而三水深业隶属于恒大集团，是恒地面产集团广东房地产开采有限公司的全资子公司，也已是失信被试验东说念主，存在股权冻结的情况。

　　南海农商银行2024年6月露馅的招股书显露，扫尾2022年12月末，三水深业、世博房地产均处于该行前十大借债东说念主之列，区别有5.905亿元、5.1877亿元贷款；而扫尾2023年末，世博房地产已退出该行前十大借债东说念主之列，三水深业仍属于第九大借债东说念主，借债金额仍为5.905亿元。

　　此外，招股书露馅，扫尾2023年末，该行纳入表内核算的紧要诉讼和仲裁案件共12件，波及本金金额计较约15.04亿元，其中波及三水深业及恒地面产等关联公司的借债条约纠纷波及本金为5.905亿元，处于“已告状”阶段，诉讼肯求为“还本付息；担保东说念主承担连带担保职责”，该笔债权的金钱蚀本准备计提4.96亿元，贷款五级分类为次级，系不良贷款。

　　这是南海农商行在招股书中露馅的独逐一笔恒大关联贷款。不错看到，上述诉讼本金为三水深业在南海农商行的一王人借债，相通与本次转让给中国东方的债权本金一致。若莫得其他波及恒大贷款的情况，南海农商行对恒大的关联贷款已在年内罢了了出表。

　　该笔债权的奏效转让，是否意味着贵行对恒大的风险罢了了出清？南海农商行对恒大债务的处治知道如何？12月12日，《中原时报》记者就此采访了南海农商行，未获该行修起。

　　有从事不良金钱处治的业内东说念主士向记者默示，临比年末，贸易银行正加快其不良金钱的处治，一方面罢了风险的“出表”，另一方面“卸下包袱”来确保来岁粗略更马虎地开展业务。

　　房地产不良高企

　　南海农商行前身为耕种于1952年的南海农村信用社，于2011年完成改制并挂牌开业。扫尾2023年末，南海农商行金钱总和3051.82亿元，初度冲破3000亿元大关，披发贷款和垫款净额1493.93亿元，招揽入款余额2169.53亿元，不良贷款余额22.94亿元，其中，不良贷款率1.49%，达到了2017年以来的新高。

　　房地产企业不良贷款，是南海农商行对公不良贷款的“三大头”之一。2021年至2023年，南海农商行投向房地产行业的对公贷款区别为109.87亿元、123.38亿元和132.56亿元，占该行贷款和垫款总和的比率区别为8.79%、8.73%和8.58%，不良贷款率区别为5.08%、4.20%和4.92%。不错看到，南海农商行对公房地产贷款的不良率远高于其披发贷款的平均不良贷款率。

　　“这主要系近些年房地产行业监管的捏续强化和宏不雅策略调控，部分房企面对较大的看法压力，导致不良贷款率升高。”南海农商行在招股书中默示，扫尾2023年12月31日，该行房地产行业不良贷款率高潮，主要系一户金额较大的房地产企业客户看法不善，出于严慎性原则，该即将其贷款风险分类由关心类下调至不良。

　　银即将不良贷款打包处治奏效，广州禅滴科技有限公司总司理冯正航罗致《中原时报》记者采访时合计，粗略有用沉静银行的金钱职守，缩小不良贷款率，改善银行的金钱质料。

　　南海农商行早在2018年开动计算上市，如今已屡次更新招股书。

　　记者留神到，与现时已上市银行比拟，南海农商行股权结构罕见漫步小泽圆电影，扫尾2023年末，有55名法东说念主推进和10861名当然东说念主推进，区别捏有该行53.88%及46.12%股份。